Baurecht · Hannover
Anwalt für Baurecht in Hannover
Bauvorhaben scheitern selten an der Technik, sondern an Verträgen, Nachträgen und Mängelstreit. Wir begleiten Bauherren, Unternehmer und Planer – vom Vertrag bis zur Abnahme und darüber hinaus.
Baurecht zwischen Vertrag, Technik und Termindruck
Am Bau treffen viele Beteiligte, hohe Summen und enge Zeitpläne aufeinander. Streit entsteht typischerweise über geänderte Leistungen und Nachträge, Verzögerungen, die Abnahme und Mängel. Wer früh die richtigen Weichen stellt, spart später lange und teure Gerichtsverfahren.
Wir beraten Bauherren, Bauunternehmen, Handwerksbetriebe und Planer im privaten Baurecht nach BGB und VOB/B sowie im Architekten- und Ingenieurrecht. Mit unserem technischen Hintergrund – unser Kanzleigründer ist Diplom-Ingenieur – verstehen wir auch die technische Seite von Mängel- und Nachtragsstreitigkeiten.
Bei öffentlichen Bauaufträgen verzahnen wir das Baurecht mit unserer Kompetenz im Vergaberecht.
Unsere Leistungen im Baurecht
Typische Fälle aus der Beratungspraxis im Baurecht
So sehen Mandate in diesem Bereich häufig aus – vom ersten Anruf bis zur Lösung.
Nachtrag wird nicht bezahlt
Ausgangslage: Ein Elektrounternehmen hat auf Anweisung der Bauleitung zusätzliche Leitungen verlegt. Der Bauherr lehnt die Nachtragsrechnung ab.
Unser Vorgehen: Wir werten Anordnungen, Bautagebuch und Schriftverkehr aus, berechnen die Vergütung nach § 650c BGB bzw. VOB/B und setzen den Anspruch durch.
Feuchtigkeit im Neubau
Ausgangslage: Wenige Monate nach dem Einzug zeigen sich Feuchtigkeitsschäden im Keller eines Einfamilienhauses.
Unser Vorgehen: Wir sichern die Beweise über ein selbständiges Beweisverfahren, setzen Fristen zur Mängelbeseitigung und machen Kostenvorschuss für die Ersatzvornahme geltend.
Unterbrochene Baustelle
Ausgangslage: Ein Rohbauunternehmer kann wegen fehlender Pläne wochenlang nicht weiterarbeiten. Der Auftraggeber droht mit Vertragsstrafe.
Unser Vorgehen: Wir dokumentieren die Behinderungen, prüfen die Wirksamkeit der Vertragsstrafe und machen Mehrkosten und Bauzeitverlängerung geltend.
Sicherheit für den Werklohn
Ausgangslage: Ein Handwerksbetrieb befürchtet, dass der Bauträger die Schlussrechnung nicht bezahlen kann.
Unser Vorgehen: Wir verlangen eine Bauhandwerkersicherung nach § 650f BGB und bereiten für den Fall der Nichtleistung die Leistungsverweigerung bzw. Kündigung vor.
Hinweis: Die Beispiele sind anonymisierte, typisierte Fallkonstellationen. Sie beschreiben keine konkreten Mandate und sind keine Erfolgszusage – jeder Fall wird individuell geprüft.
So arbeiten wir mit Ihnen
Ihre Ansprechpartner im Baurecht
Je nach Fragestellung stellen wir ein Team aus Rechtsanwälten und – wo Technik im Spiel ist – Patentanwälten zusammen.
Häufige Fragen zum Baurecht
Was ist der Unterschied zwischen BGB- und VOB/B-Vertrag?
Das BGB enthält das gesetzliche Bauvertragsrecht. Die VOB/B ist ein Klauselwerk, das vereinbart werden muss und vor allem bei Nachträgen, Abnahme und Gewährleistung eigene Regeln enthält.
Wie lange verjähren Mängelansprüche am Bauwerk?
Bei Bauwerken grundsätzlich fünf Jahre ab Abnahme (§ 634a BGB). Bei VOB/B-Verträgen gelten ohne abweichende Vereinbarung vier Jahre.
Darf ich die Abnahme verweigern?
Bei wesentlichen Mängeln ja. Bei unwesentlichen Mängeln sollte abgenommen und ein Vorbehalt erklärt werden. Die Abnahme hat erhebliche Folgen für Beweislast, Gefahrübergang und Verjährung.
Was ist eine Bauhandwerkersicherung?
Der Unternehmer kann vom Besteller Sicherheit für die vereinbarte Vergütung verlangen (§ 650f BGB). Leistet der Besteller nicht, darf der Unternehmer die Arbeit einstellen oder kündigen.
Anwalt für Baurecht in Hannover – sprechen Sie uns an
Schildern Sie uns Ihr Anliegen. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags – bei Fristsachen schneller.
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